ADMINISTRACIÓN DE CONDOMINIOS

En la búsqueda de alianzas estratégicas que sumen valor a su gestión, Realty 1 Panamá y Administradores Empresariales, S.A. unen esfuerzos para crear sinergias que amplien la oferta de servicios de ambas empresas.

Administradores Empresariales, S.A. es una empresa panameña con más de 9 años dedicada a la administración de condominios en Panamá. Su buena trayectoria y experiencia en el campo le permite gozar de una alta fidelización de sus clientes, amplio reconocimiento en el mercado, así como la confianza entre promotores y copropietarios para contar en su cartera con una atractiva gama de condominios tanto residenciales como comerciales de alto perfil y con exigencias de estándar internacional como el PH Oceanía Business Plaza, PH Sortis, PH Panama Design Center (PDC), PH White, PH Oasis entre muchos otros. Las principales fortalezas de Administradores Empresariales, S.A. son:

  • Extensa experiencia administrativa, negociadora y de solución de conflictos
  • Amplio manejo del tema legal relativo a la Ley de Propiedad Horizontal
  • Alto grado de responsabilidad,
  • Equipo de profesionales de apoyo multidisciplinario,
  • Compromiso con resultados,
  • Excelencia en el servicio al cliente,
  • Actitud proactiva,
  • Probidad comprobada,
  • Comunicación abierta y transparente.

Alcance de servicios

  • Facturación y cobros:
    • Coordinación del manejo de la cobranza por concepto de cuotas de mantenimiento y cualquier otro ingreso que genere el bien inmueble
    • Emisión de facturas
    • Realización de los depósitos correspondientes a la cuenta que indique la Junta Directiva
    • Reporte pormenorizado de ingresos y gastos a los copropietarios
  • Cuentas por pagar:
    • Coordinación de pago de servicios a proveedores y contratistas por cuenta del condominio (planilla, impuestos, tasas y cualquier otro compromiso contractual)
  • Presupuestación:
    • Elaboración de proyección pormenorizada de ingresos/gastos
    • Seguimiento adecuado al cumplimiento del presupuesto y realización de los ajustes respectivos
  • Atención al cliente:
    • Compromiso al 100% en atención al cliente, ya sean copropietarios, arrendatarios, proveedores de servicios o partes de interés
  • Coordinación de mantenimientos y reparaciones:
    • Seguimiento y cumplimiento del plan de mantenimiento del condominio
    • Presentación de presupuesto y cotizaciones de servicios a la Junta Directiva
    • Contratación y manejo de relación con contratistas idóneos aprobados por Junta Directiva
    • Coadyuvar en el proceso de elección del contratista
    • Reporte y coordinación de reparación de daños
    • Supervisión de trabajos y cumplimiento de tiempos de los contratistas
    • Estricto control presupuestario
  • Relación con copropietarios/Junta Directiva:
    • Programación y coordinación de reuniones de copropietarios/Junta Directiva
    • Elaboración y presentación de actas de reuniones, informes y otros documentos relativos a la gestión del condominio
    • Enlace entre copropietarios/Junta Directiva para solución de conflictos
    • Notificación de irregularidades/violaciones al reglamento del condominio
    • Imponer sanciones previa notificación/autorización de la Junta Directiva
  • Otros servicios:
    • Selección y contratación de personal de planta de servicio del condominio
    • Manejo de relación laboral
    • Asistencia legal